Dúplex lluminós situat a la zona Alberes d’Empuriabrava, una de les àrees més demandades de la Costa Brava. A només 2 km de la platja i molt a prop de tots els serveis, aquesta propietat ofereix comoditat, funcionalitat i un ambient ideal per gaudir de la vida mediterrània.~L’habitatge, distribuït en dues plantes, disposa d’espais amplis, pràctics i molt lluminosos, perfectes tant per residència habitual com per a segona residència.~A la planta baixa hi trobem una agradable sala d’estar-menjador amb cuina oberta i totalment equipada, amb sortida a una terrassa assolellada de 10 m2, dos dormitoris dobles i un bany complet amb plat de dutxa.~A la planta superior, un ampli altell de 17 m2 ofereix múltiples possibilitats: dormitori addicional, despatx o zona de relax.~L’immoble inclou plaça d’aparcament i es troba en una zona residencial tranquil·la i ben comunicada, a pocs minuts de botigues, restaurants i canals navegables, i a només 10 minuts de Roses.~Una excel·lent oportunitat per viure o gaudir de les teves vacances a la Costa Brava.~~L’habitatge es troba en una zona declarada com a mercat residencial tensionat, d’acord amb la normativa vigent.~Registre:028W0LCZ3 - CHG01346525001. Membre de API A10343; AICAT 5115~~Clàusula de transparència i desglossament de despeses (Llei 10/2025)~Informació al consumidor (art. 20 TRLGDCU):~~El preu indicat inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. No inclou impostos, despeses de notaria, inscripció al Registre de la Propietat ni, si escau, el mobiliari.~~Els impostos aplicables variaran en funció de la tipologia de l’immoble i de la situació fiscal del comprador. Amb caràcter general, a Catalunya l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), aplicable a la compravenda d’habitatges de segona mà, és del 10% i es calcula sobre el preu de compravenda o el valor de referència, el que sigui superior, sense perjudici de possibles tipus reduïts en funció de les circumstàncies del comprador.~~En cas de finançament mitjançant préstec hipotecari, les despeses de taxació, així com aquelles despeses bancàries i de gestoria que corresponguin, aniran a càrrec del comprador.~~Per a més informació sobre la fiscalitat aplicable, podeu consultar el web oficial de l’Agència Tributària de Catalunya:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/