Dúplex lluminós situat a la zona Alberes d’Empuriabrava, una de les àrees més demandades de la Costa Brava. A només 2 km de la platja i molt a prop de tots els serveis, aquesta propietat ofereix comoditat, funcionalitat i un ambient ideal per gaudir de la vida mediterrània.~L’habitatge, distribuït en dues plantes, disposa d’espais amplis, pràctics i molt lluminosos, perfectes tant per residència habitual com per a segona residència.~A la planta baixa hi trobem una agradable sala d’estar-menjador amb cuina oberta i totalment equipada, amb sortida a una terrassa assolellada de 10 m2, dos dormitoris dobles i un bany complet amb plat de dutxa.~A la planta superior, un ampli altell de 17 m2 ofereix múltiples possibilitats: dormitori addicional, despatx o zona de relax.~L’immoble inclou plaça d’aparcament i es troba en una zona residencial tranquil·la i ben comunicada, a pocs minuts de botigues, restaurants i canals navegables, i a només 10 minuts de Roses.~Una excel·lent oportunitat per viure o gaudir de les teves vacances a la Costa Brava.~*Clàusula de Transparència i Desglossament de Despeses (Llei 10/2025)~PREU DE VENDA: 245.000 € + despeses~En compliment de la Llei 10/2025, s’informa que el preu indicat no inclou les despeses i els impostos inherents a l’adquisició:~~– ITP General: 10% sobre 245.000 €. Es liquidarà sobre el valor més alt entre el valor de referència cadastral i el preu de venda.~– Notaria, Registre i Gestoria: aproximadament entre l’1,5% i el 2%. Honoraris regulats d’acord amb els aranzels oficials (RD 1426/1989 i RD 1427/1989).~– Honoraris de l’Agència: inclosos en el preu de venda.~~Pot consultar més informació sobre impostos i bonificacions al web de l’Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat